【保障房是什么房】保障房，全称“保障性住房”，是指由政府或相关机构提供，面向中低收入家庭、新就业大学生、引进人才等特定群体，以低于市场价或优惠条件出售或出租的住房。其主要目的是解决住房困难问题，促进社会公平与稳定。
保障房的种类多样，包括经济适用房、限价房、公租房、共有产权房等，不同类型的保障房在申请条件、价格标准、使用限制等方面各有不同。下面将对保障房的基本概念、类型及特点进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、保障房的基本概念
保障房是国家为满足部分居民基本居住需求而建设的住房，具有政策支持性质，通常价格较低，且购买或租赁需符合一定条件。它不是商品房，也不属于完全市场化的产品，而是带有公益性和福利性的住房资源。
二、保障房的主要类型
| 类型 | 定义 | 适用对象 | 特点 |
| 经济适用房 | 政府提供，价格低于市场价，购房人拥有全部产权 | 中低收入家庭 | 价格可控，但购买需符合收入和户籍限制 |
| 公租房 | 由政府或企业建设，按成本价出租给符合条件的群体 | 新就业大学生、外来务工人员 | 租金低，租期灵活，不能转让或买卖 |
| 限价房 | 房价被政府限定，高于经济适用房但低于市场价 | 中等收入家庭 | 价格受控，购房人拥有产权 |
| 共有产权房 | 购房人与政府共同持有产权，购房者可按比例购买剩余产权 | 首次购房者、中等收入家庭 | 减少首付压力，产权分阶段取得 |
| 廉租房 | 专为低收入人群提供的低价租赁住房 | 最低收入家庭 | 租金极低，通常为政府直接管理 |
三、保障房的特点
1. 政策性强：保障房建设与管理均受到政府政策指导，具有较强的公共属性。
2. 准入门槛高：申请保障房需要满足一定的收入、户籍、家庭状况等条件。
3. 使用限制多：多数保障房不得随意转让、出租或出售，违反规定可能面临处罚。
4. 价格优势明显：相比商品房，保障房价格更低，减轻了居民的购房负担。
四、保障房的意义
保障房制度是国家住房体系的重要组成部分，有助于缓解住房供需矛盾，改善民生，促进社会和谐。对于中低收入群体而言，保障房提供了稳定的居住环境，是实现“住有所居”的重要途径。
总结：保障房是一种具有政策支持性质的住房，旨在为特定人群提供可负担的居住选择。不同类型保障房针对不同群体，具备不同的申请条件和使用规则，是国家住房保障体系中的重要环节。
